Wat is een lineairehypotheek

Lineaire hypotheek:
Een lineaire hypotheek is een hypothecaire lening die het meest weg heeft van een normale lening die u kunt doen. Wanneer u een lineaire hypotheek afsluit moet u deze vervolgens in maandelijks gelijke delen gaan aflossen. De rente zal steeds lager worden naarmate de periode van de lening verder gaat omdat het resterende bedrag van de hypotheek steeds lager zal worden. Dit brengt natuurlijk wel met zich mee dat aan het begin van de lening de maandelijkse kosten een stuk hoger zullen zijn dan aan het einde van de periode.

Bij het afsluiten van de lineaire hypotheek gaat u zoals bij iedere hypotheek die u kunt afsluiten een lening aan voor een bepaalde periode, meestal bij hypotheken 30 jaar. Bij deze hypotheek kunt u makkelijk tussentijds extra aflossen. Soms komen er bij tussentijds extra aflossen extra kosten bij kijken. Vaak is het verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Wanneer u of uw partner komt te overlijden zal deze verzekering maandelijks een bedrag uitkeren dat ongeveer gelijk staat aan het maandelijks te betalen bedrag.

De voordelen van een lineaire hypotheek zijn:
- Zowel de maandlast als de hypotheekschuld zullen gedurende de looptijd van de lening afnemen.
- U bouwt een stuk vermogen op doordat u tussentijds steeds aan het aflossen bent.
- De lineaire hypotheek is makkelijk vergelijkbaar met verschillende aanbieders / banken van deze hypotheek omdat alles vrij duidelijk is.
- Doordat het te betalen bedrag van de hypotheek steeds lager wordt zal ook de rente die u maandelijks moet betalen steeds lager worden waardoor uw maandelijkse kosten zullen afnemen en uw koopkracht doen toenemen.

De nadelen van een lineaire hypotheek zijn:
- De renteaftrek zal steeds lager worden omdat de rente die u moet betalen afhankelijk is van de hoogte van de totale hypotheek die gedurende de looptijd van de lening steeds lager zal worden.
- In het begin zijn de maandlasten het hoogst. Dit is met name voor starters een soms zware opgave.

De lineaire hypotheek speelt een rol in de plannen van de oppositie. Om de hypotheekrente aftrek te herzien.

Meer informatie over de lineairehypotheek krijgt u via een advsieur van de Van Bruggen Adviesgroep.

Leven hypotheek